Ja, om du uppfyller de avgörande kraven för placering, storlek, höjd och de lokala villkoren i Södertälje.

Kort svar

Ett komplementhus är i princip möjligt på Högloftsvägen 2C (SÖDERTÄLJE VÄSTERGÅRD 1:24): tomten ligger inom gällande detaljplan med användningen Bostäder, det finns redan ett friliggande småhus från 1928 på 120 m² att komplettera, och inga tidigare lovbefriade komplementbyggnader är registrerade som drar av den gemensamma potten. Den enda tydliga begränsningen är att planen innehåller prickmark — du måste placera byggnaden på den del av tomten som inte är prickmarklagd.

Varför

• Inom detaljplan (PBL 9 kap. 4-5 §§): En lovbefriad komplementbyggnad får vara max 30,0 m² byggnadsarea, ha max 4,0 m nockhöjd, vara mindre än huvudbyggnaden (120 m² → uppfyllt), och rymmas inom den gemensamma 45,0 m²-potten. Eftersom det inte finns några registrerade komplementbyggnader är hela potten preliminärt tillgänglig.
• Placering (PBL 9 kap. 34-35 §§): Byggnaden ska stå inom egen tomt och minst 4,5 m från tomtgräns — annars krävs skriftligt grannmedgivande. Ligger placeringen närmare än 30 m från järnvägs centrumlinje krävs på motsvarande sätt skriftligt medgivande från infrastrukturförvaltaren.
• Detaljplan 0181K-P1569A 'VÄSTERGÅRD 1:6 MFL' (laga kraft 2008-12-11): Närmaste planbestämmelse är "Bostäder" (kvartersmark) ca 9,95 m från adresspunkten, men det finns också prickmark ("Marken får inte förses med byggnad") med närmaste zon ca 18,65 m bort. Den lovbefriade byggnaden får inte placeras på prickmarken — den exakta utbredningen ska läsas av plankartan.
• Södertälje (lokal överlay): Kommunen lägger ett uttryckligt eget ansvar på fastighetsägaren att verifiera plan, eventuell ändrad lovplikt och kulturmiljö. Eftersom huvudbyggnaden är från 1928 är en kontroll i kulturmiljöinventeringen särskilt motiverad. Innehåller komplementhuset eldstad, vatten/avlopp eller bärande konstruktioner krävs anmälan, och då får arbetet inte påbörjas innan startbesked finns.

Detta bygger svaret på

• Adress och fastighet: Högloftsvägen 2C, SÖDERTÄLJE VÄSTERGÅRD 1:24, kommun Södertälje (kommunkod 0181).
• Befintliga byggnader: ett friliggande bostadshus, byggnadsarea 120 m², byggår 1928. Inga registrerade komplementbyggnader (pott 0/45 m² använd).
• Planstatus: gällande detaljplan 0181K-P1569A "VÄSTERGÅRD 1:6 MFL" (laga kraft 2008-12-11) med kvarliggande äldre stadsplan 0181K-P420C "HÖGLOFT" (laga kraft 1967-09-06). Användning Bostäder, kvartersmark.
• Restriktioner: fem prickmarkzoner ("Marken får inte förses med byggnad") finns i planområdet; närmaste zon ca 18,65 m från adresspunkten.
• Tomtarealen är inte uppgiven i det digitala underlaget och avstånd till tomtgräns/järnväg från en planerad placering är ännu inte uppmätta — de villkoren ska verifieras i nästa steg.

Nästa steg

1. Läs av plankartan för 0181K-P1569A i karta.sodertalje.se/spatialmap och bekräfta att den planerade placeringen ligger på kvartersmark utanför prickmark.
2. Mät avståndet från planerad placering till närmaste tomtgräns (≥ 4,5 m, annars skriftligt grannmedgivande) och till närmaste järnvägs centrumlinje (≥ 30 m, annars skriftligt medgivande från infrastrukturförvaltaren).
3. Håll byggnaden inom 30,0 m² byggnadsarea, 4,0 m nockhöjd och 45,0 m²-potten, kontrollera kulturmiljöinventering och ändrad lovplikt, och avgör om eldstad eller vatten/avlopp utlöser anmälan med krav på startbesked innan byggstart.